Quanto e que se pode obter com um emprestimo para aquisicao de habitacao propria?

Conteudo patrocinado: Se for como muitos proprietarios, pode ter algum capital disponivel na sua casa, mas nao faz ideia de como o utilizar - ou da melhor forma de o utilizar. Com as taxas baixas e fixas dos emprestimos para aquisicao de habitacao propria da Discover® Home Loans ou de outra entidade credora, podera sentir-se mais tentado do que nunca a considerar as suas opcoes.

Como funcionam os emprestimos para aquisicao de habitacao propria?

Os emprestimos para aquisicao de habitacao propria sao emprestimos de montante fixo que sao garantidos utilizando a sua casa como garantia. Tal como acontece com a hipoteca, se nao pagar um emprestimo para aquisicao de habitacao propria, pode perder a propriedade da sua casa - e por isso que os emprestimos para aquisicao de habitacao propria sao por vezes considerados como uma segunda hipoteca.

Isso tambem significa que os emprestimos para aquisicao de habitacao propria tem normalmente taxas de juro mais baixas do que as opcoes de emprestimo nao garantidas, como emprestimos pessoais ou cartoes de credito.

Quando se candidata a um emprestimo para aquisicao de habitacao propria, um banco verifica a sua elegibilidade, analisando o seu credito, o capital proprio disponivel, o historial de emprego e outros factores para ver se e elegivel. Se o fizer, podera ter acesso a fundos que pode aplicar em melhoramentos na casa, consolidacao de dividas ou pagamento de outras despesas avultadas.

Como e que os bancos decidem o montante do seu emprestimo para aquisicao de habitacao propria?

Se tem a sua casa ha muitos anos sem intencao de a vender, pode nao saber exatamente quanto podera obter com um emprestimo para aquisicao de habitacao propria.

Assim como com uma hipoteca de compra, um emprestimo para aquisicao de habitacao propria requer uma avaliacao profissional da sua propriedade. Esta destina-se a avaliar o valor atual da sua casa, tendo em consideracao quaisquer melhorias que tenha feito desde que assumiu a propriedade, bem como a valorizacao. Embora possa parecer apelativo obter um emprestimo com uma avaliacao inflacionada da sua propriedade, pode causar serios problemas se quiser vender a sua casa mais tarde e pagar os seus emprestimos com a venda.

Dependendo da entidade credora que escolher, pode conseguir um emprestimo ate 90% do valor de avaliacao da sua casa. Isso significa que se a sua casa valer 400.000 dolares e ainda tiver 200.000 dolares na sua hipoteca, pode potencialmente levantar ate 160.000 dolares com um emprestimo para aquisicao de habitacao propria.

Para alem do montante do emprestimo, deve ter em atencao quaisquer taxas ou custos de fecho associados a obtencao de um emprestimo para aquisicao de habitacao propria. Tera tambem a possibilidade de escolher os prazos de reembolso do emprestimo, que podem variar consoante a entidade credora - normalmente entre 10 e 30 anos. Nao se esqueca de verificar as taxas e uma estimativa dos seus potenciais pagamentos mensais antes de decidir o que e melhor para si.

Sobre o Discover Home Loans

Discover Home Loans oferece emprestimos para aquisicao de habitacao propria e opcoes de refinanciamento de hipotecas com uma serie de beneficios para proprietarios qualificados. Encontre opcoes que se enquadram no seu orcamento em discover.com/home-loans. © 2023 Discover Bank, Member FDIC | NMLS ID 684042