Como os objectivos de renovacao da casa dos americanos estao a mudar hoje em dia

Conteudo patrocinado: Num mercado imobiliario com elevada procura mas pouca oferta, os proprietarios recorreram a melhoria da casa para tornar o seu espaco mais confortavel.

De acordo com um inquerito recente realizado pela Discover® Home Loans, apesar de 59% dos inquiridos terem optado por adiar os seus projectos de melhoria da casa devido a subida da inflacao e ao aumento dos custos, 79% dos proprietarios ainda preferem renovar a sua casa atual do que mudar para outra.

Que tipo de remodelacoes estao os proprietarios a fazer?

Ha apenas cinco anos, uma remodelacao tipica de uma casa poderia ter sido a remodelacao da cozinha ou da casa de banho. Classicamente, o investimento nestas duas areas proporcionava o maior aumento do valor de revenda de uma casa.

Mas durante a pandemia da COVID, as prioridades de renovacao mudaram. Com familias inteiras em casa durante todo o dia para trabalhar remotamente ou ir a escola online, as familias concentraram-se em projectos que tornariam a sua casa mais funcional ou habitavel. Isto incluiu:

A medida que os precos das casas dispararam e as taxas de emprestimo cairam durante a pandemia, as pessoas voltaram as suas atencoes para o interior para investir no que ja possuiam.

Este sentimento continua em 2023, mesmo com as taxas de juro a subir e as previsoes para o mercado imobiliario a parecerem cada vez mais incertas. No entanto, uma nova adicao a esta lista inclui um interesse crescente em fazer melhorias "verdes" ou ecologicas, com 59% dos proprietarios de casas na mesma pesquisa dizendo que planejavam realizar projetos como este em um futuro proximo.

Onde e que as pessoas vao buscar o dinheiro para renovar a casa?

Para os proprietarios de casas, uma das principais fontes de fundos disponiveis tem sido o capital proprio da casa. Quer os proprietarios estejam a considerar um refinanciamento em dinheiro ou um emprestimo para aquisicao de habitacao propria da Discover ou de outra entidade credora, as taxas de juro baixas e fixas destas opcoes oferecem excelentes formas de aproveitar o capital proprio.

A medida que o valor das casas aumenta, os proprietarios ganham capital proprio e a oportunidade de financiar projectos de renovacao utilizando esse capital.

Como utilizar o capital proprio da casa para uma renovacao

Existem varias formas de um proprietario poder utilizar o capital proprio da sua casa para efetuar melhorias.

Emprestimos para aquisicao de capital proprio

Tambem designado por "segunda hipoteca", este e o caso em que um credor concede um emprestimo de montante fixo ao mutuario. Os emprestimos sao normalmente reembolsados ao longo de 10 a 30 anos, com uma taxa de juro fixa.

HELOCs

Um HELOC e uma linha de credito para aquisicao de habitacao propria. Um mutuante converte o patrimonio do proprietario numa linha de credito que pode ser utilizada conforme necessario. As taxas de juro sao variaveis e acumulam-se assim que o saldo comeca a ser transportado.

Refinanciamento de hipoteca a vista

Com um refinanciamento a vista, o proprietario troca a sua hipoteca atual por uma maior. O proprietario mete ao bolso a diferenca entre as duas para usar como quiser. Enquanto isso, a divida total (o valor do saque mais o saldo devedor da casa) e transformada em um unico pagamento de hipoteca nova.

Quando voce deve usar o patrimonio liquido da casa?

O patrimonio liquido da casa pode ser uma ferramenta util para financiar reformas residenciais. No entanto, os emprestimos para aquisicao de habitacao propria, os HELOC e os refinanciamentos de cash-out tem todos os seus pros e contras. Pese as vantagens de cada opcao antes de decidir qual e a melhor para si.

Sobre o inquerito

O inquerito nacional a 1.500 proprietarios de casas foi encomendado pela Discover e realizado pela Dynata (anteriormente Research Now/SSI), uma empresa independente de estudos de inqueritos. Os inqueritos foram realizados online; o primeiro foi realizado de 19 de janeiro a 29 de janeiro de 2023. A margem maxima de erro de amostragem foi de /- 2% com um nivel de confianca de 95%. ?

Por favor, note: Discover Home Loans oferece produtos de refinanciamento de hipotecas e emprestimos para compra de imoveis, mas nao oferece HELOCs.

Sobre o Discover Home Loans

Discover Home Loans oferece emprestimos para aquisicao de habitacao propria e opcoes de refinanciamento de hipotecas com uma serie de beneficios para proprietarios qualificados. Encontre opcoes que se enquadram no seu orcamento em discover.com/home-loans. © 2023 Discover Bank, Member FDIC | NMLS ID 684042