Esta a pensar em oferecer um adiantamento a alguem?

Dar uma entrada pode proporcionar uma ajuda financeira util a alguem que pretenda comprar uma casa ou outra propriedade residencial. Se esta a pensar oferecer a totalidade ou parte de um adiantamento, eis algumas coisas a considerar.

Razoes para oferecer um adiantamento

As razoes para oferecer um adiantamento podem variar. Muitas pessoas fazem-no para ajudar um familiar, como um filho, um neto ou um pai. Esta ajuda financeira pode permitir-lhes comprar uma casa antes do previsto. Pode tambem reduzir os seus custos mensais se puderem dar uma entrada maior do que inicialmente planeado. Ajudar alguem a dar uma entrada de 20% ou mais pode permitir-lhe evitar o pagamento do seguro hipotecario privado. Oferecer uma entrada tambem pode ajudar o beneficiario a canalizar mais das suas proprias poupancas para os custos de fecho, impostos, seguros, reparacoes, actualizacoes e outras consideracoes de compra que possam ter de ter em conta.

Considerar a sua relacao com o beneficiario

Pode ser util considerar a sua relacao com o destinatario da sua oferta. Dependendo do credor hipotecario, os adiantamentos oferecidos sao geralmente aceites por familiares proximos, como avos, pais, filhos, conjuges ou parceiros domesticos.

Considerar o orcamento

Falar sobre o orcamento geral da pessoa antes de oferecer qualquer quantia pode ajudar-vos a ficar na mesma pagina sobre o processo de compra de casa. Qual e o preco pedido da propriedade que desejam comprar? Que percentagem esta a pensar dar de entrada? Qual a prestacao que podem pagar mensalmente? Pode ser capaz de lhes dar uma entrada para uma casa de um milhao de dolares, mas eles podem nao ser capazes de pagar as prestacoes mensais de uma hipoteca desse valor. Discutir o orcamento deles ajudara a informar o tamanho do presente que voce decide dar.

Decidir quanto dar

Quanto voce da e uma decisao pessoal e pode depender do custo total da propriedade, do orcamento do destinatario e de outras consideracoes financeiras. Algumas pessoas podem dar uma parte do pagamento da entrada, enquanto outras podem querer contribuir com a totalidade do pagamento da entrada. Geralmente, o dinheiro doado abaixo de um determinado montante pode ser dado ou aceite sem afectar a isencao do imposto sobre doacoes vitalicias. No entanto, pode ser util avaliar o montante que pretende dar e se este se enquadra nesse montante, consultando um profissional da area fiscal.

Carta de oferta

Um credor pode pedir uma carta de oferta - uma declaracao escrita que lhes permite saber que o dinheiro para a entrada e uma oferta e nao um emprestimo. Estas cartas podem incluir os nomes e moradas do doador e do destinatario, a sua relacao entre si, o montante da oferta, declaracoes claras de que o dinheiro e uma oferta e nao um emprestimo e que o doador nao tem qualquer interesse na venda da propriedade, a data em que o dinheiro foi transferido ou dado e as assinaturas do doador e do destinatario.

Discutir a proteccao de compra

Qualquer pessoa que ofereca um adiantamento pode querer discutir a proteccao de compra com o beneficiario, especialmente se for um comprador de casa pela primeira vez. O beneficio por morte do seguro de vida pode garantir que os herdeiros do comprador possam continuar pagando a hipoteca, mesmo se o comprador falecer inesperadamente. Quem esta a comprar casa pela primeira vez e tem um orcamento limitado opta muitas vezes por uma apolice de seguro de vida a prazo que coincide com o prazo da hipoteca.

Fonte: iQuanti