6 sinais de que pode estar pronto para comprar uma casa

Comprar uma casa e uma perspectiva excitante. A propriedade de uma casa oferece liberdade em relacao ao aluguer e pode permitir-lhe comecar a acumular capital. A propriedade de uma casa - e as hipotecas - tambem representam grandes responsabilidades para as quais nem toda a gente pode estar preparada. Aqui estao alguns outros sinais de que pode estar pronto para comprar uma casa.

Tem uma pontuacao de credito elevada

A sua pontuacao de credito desempenha um papel significativo no processo de compra de casa. Os credores utilizarao a sua pontuacao de credito para determinar se se qualifica ou nao para um emprestimo e qual a taxa de juro que lhe sera oferecida. Uma pontuacao de credito mais elevada significa que pode ate ser-lhe oferecida uma taxa de juro mais baixa, o que pode poupar-lhe milhares de dolares ao longo da vida do seu emprestimo.

Pode pagar a casa que deseja

Quando os credores estao a considerar se o aprovam ou nao para um emprestimo, analisam o seu rendimento para se certificarem de que pode pagar as prestacoes mensais. Se tiver um emprego estavel com um salario que lhe permita cobrir facilmente os pagamentos mensais, isso e sinal de que esta pronto para comprar uma casa.

Para alem do custo de uma hipoteca, ha tambem impostos sobre a propriedade e custos de manutencao a considerar. Quando estiver a avaliar a sua capacidade para comprar uma casa, nao se esqueca de ter em conta estes custos adicionais para compreender as despesas associadas a propriedade de uma casa.

Nao tem grandes dividas

As entidades credoras tambem analisarao o seu racio divida/rendimento (DTI) quando considerarem o seu pedido de hipoteca. O seu DTI e calculado dividindo os pagamentos mensais da sua divida pelo seu rendimento mensal bruto. Se o seu DTI for demasiado elevado, podera ser dificil obter aprovacao para um emprestimo ou podera ter de pagar uma taxa de juro mais elevada. Por isso, se nao tiver dividas significativas, pode estar numa boa posicao para comprar uma casa.

Tem um fundo de emergencia

Ser proprietario de uma casa significa muitas vezes despesas inesperadas - quer seja um electrodomestico avariado ou um telhado com fugas. E por isso que pode ser util ter um fundo de emergencia guardado de antemao. Desta forma, se algo correr mal, tera a flexibilidade financeira necessaria para resolver o problema.

Poupou o suficiente para uma entrada

Um dos maiores sinais de que esta pronto para comprar uma casa e ter poupado dinheiro suficiente para uma entrada. Muitas pessoas tem como objectivo 20% do preco de compra, por isso, se estiver a procura de casas na ordem dos 300.000 dolares, isso significa poupar 60.000 dolares (mais um pequeno extra para custos de fecho e qualquer outra coisa que surja). Se nao puder pagar uma entrada de 20%, pode ainda conseguir uma hipoteca com uma entrada mais baixa, mas o credor pode exigir que faca um seguro hipotecario privado.

Tem um seguro de vida

Casais ou pessoas solteiras que compram uma casa podem estar preocupados com o facto de, em caso de morte subita, um parceiro ou herdeiro poder ficar sobrecarregado com uma hipoteca para a qual nao estao preparados. Neste cenario, o seguro de vida pode ajudar a proporcionar alguma seguranca. Os compradores podem nomear o seu conjuge ou herdeiro como o beneficiario do seguro para que, se o impensavel acontecer, os seus herdeiros possam usar o pagamento do seguro para pagar a hipoteca. Com um seguro de vida permanente, como o seguro de vida completo, tambem pode pedir um emprestimo contra o valor monetario da apolice por qualquer motivo, incluindo reparacoes na casa.

O objectivo principal do seguro de vida permanente e proporcionar uma prestacao por morte. A utilizacao do valor acumulado do seguro de vida permanente para complementar o rendimento da reforma reduzira o beneficio por morte e podera afectar outros aspectos da apolice.

Fonte: iQuanti