4 Coisas que os medicos devem saber sobre a obtencao de uma hipoteca

Como um medico, factores financeiros pessoais tais como uma grande quantidade de divida de emprestimo estudantil e uma trajectoria de rendimentos em mudanca poderiam tornar o processo de candidatura a uma hipoteca num desafio unico. No entanto, href=">hisician mortgages can offer specialized loan products specifically tailored to doctors. Estes programas incluem, frequentemente, adiantamentos reduzidos, taxas de juro baixas, e nao requerem seguro hipotecario privado (PMI).

Ao compreender alguns pontos-chave, pode estar confiante navegando no processo hipotecario e tomando decisoes instruidas no sentido de uma hipoteca que se adapte as suas necessidades.

1) Compreender o Processo de Avaliacao do Subscritor

Quando solicita uma hipoteca, o seu emprestimo e tipicamente avaliado por subscritores que analisam o seu pedido para determinar se se qualifica. Eles consideram factores como:

">li>Credito e historico
• Activo total
• Rendimento corrente
• Divida corrente

Embora um emprestimo medico possa ter mais flexibilidade em torno de criterios financeiros pessoais em comparacao com uma hipoteca tradicional, os mutuantes ainda consideram factores tais como divida de cartao de credito ou um historial de pagamentos atrasados ou falhados, bem como o seu racio de endividamento em relacao ao rendimento.

Racio

Os mutuantes usam o DTI para avaliar se podem pagar os pagamentos mensais do emprestimo. Para calcular este racio, divida os pagamentos mensais da sua divida pelo seu rendimento mensal bruto.

Os credores preferem geralmente um DTI inferior a 43%, o que pode ser um padrao dificil para os novos medicos com uma divida de emprestimo estudantil pesada. Com uma hipoteca medica, um DTI mais elevado pode nao prejudicar as suas hipoteses de aprovacao. Alem disso, o credor pode considerar o seu potencial de ganhos futuros ao determinar se aprova o seu emprestimo.

2) Procure Pre-Aprovacao

Antes de procurar uma pre-aprovacao, pode considerar procurar uma pre-aprovacao, para que tenha uma ideia do tipo de orcamento com que esta a trabalhar ao procurar potenciais casas. Isto e especialmente verdade para medicos com rendimentos variaveis ou estruturas de bonus incertas.

A pre-aprovacao tambem pode acelerar o processo de compra, uma vez que os vendedores nao terao de aceitar uma oferta condicionada ao facto de o comprador receber financiamento.

3) Trabalhar com profissionais

Um lote vai para a compra de uma casa, e ter os profissionais certos do seu lado pode tornar o processo mais facil de navegar.

Considerando que trabalha com um agente imobiliario experiente que compreende o mercado local e os requisitos especificos para compradores na area medica. Trabalhar com um profissional pode tambem permitir-lhe compreender melhor cada passo em getting a mortgage, que documentos precisa, e como a sua carreira pode ter impacto no processo.

4) Evite contrair novas dividas

Embora decida sobre uma casa e passe pelo processo de pedido de hipoteca, evite contrair mais dividas.

Adicionar dividas demasiado proximas do dia de fecho pode criar complicacoes antes de fechar. Pode ser sensato esperar para contrair um emprestimo para um carro novo ou adicionar dividas de cartao de credito enquanto o seu emprestimo ainda estiver em processo

Final Thoughts

Como um medico procura comprar uma casa, ha alguns factores a considerar quando procura uma hipoteca.

Compreender o processo de avaliacao, obter a pre-aprovacao antes de procurar a sua casa de sonho, e trabalhar com profissionais para orientacao e assistencia pode ajudar a empilhar o baralho a seu favor.

Com estes passos em mente, pode estar melhor preparado para embarcar nesta nova e excitante viagem